| 问题 | 个人财产还是夫妻共有？ |
| 释义 | 婚前房子婚后卖掉归个人所有，除非双方有约定。约定可以决定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有。婚前个人财产卖掉的份额仍归个人所有，共同购买的房产属于双方共同财产。约定将婚前财产转为共同财产的，房产为双方共同财产。 法律分析 婚前房子婚后卖掉是个人财产，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果婚前房子是一方的个人财产，则婚后卖掉的份额仍归个人所有；如果房产是婚前双方购买的，则属于双方的共同财产。而双方有约定将婚前财产转为共同财产的，房产为双方的共同财产。 拓展延伸 夫妻财产分割：如何确定个人财产和夫妻共有财产的归属？ 夫妻财产分割是在婚姻关系解除或财产纠纷发生时，确定个人财产和夫妻共有财产归属的程序。在确定归属时，需考虑法律规定、婚姻登记、财产证明等因素。首先，个人财产是指婚前、婚后个人所得及个人名下的财产，归个人所有。其次，夫妻共有财产是指婚后共同努力所得及共同名下的财产，应按比例分割。在分割过程中，需进行财产清查、评估和协商。如果双方无法达成一致，可通过律师介入进行调解或提起诉讼。最终，法院将根据各种证据和法律规定，做出公正的裁决，确保财产分割的公平性和合法性。因此，在夫妻财产分割中，明确个人财产和夫妻共有财产的归属，是维护双方权益的重要环节。 结语 夫妻财产分割是维护双方权益的重要环节。根据法律规定，婚前房产归个人所有，除非双方有约定。如果婚前房产是一方的个人财产，婚后卖掉的份额仍属于个人所有；如果是夫妻共同购买的，则属于共同财产。在分割过程中，需考虑法律规定、婚姻登记、财产证明等因素，并进行财产清查、评估和协商。如无法达成一致，可寻求律师介入调解或提起诉讼。最终，法院将根据证据和法律规定作出公正裁决，确保分割的公平合法。明确个人财产和夫妻共有财产的归属，是确保双方权益的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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