| 问题 | 房屋租赁合同中如何解决房东债务问题？ |
| 释义 | 当房东的债务纠纷影响承租人正常使用租赁物时，承租人可通过法律手段保护自己的权益，要求房东采取补救措施并承担违约责任，如情况严重可解除合同，并向房东的债权人行使排除妨碍请求权。 法律分析 如果房东的债务纠纷已经影响了承租人，承租人不能正常使用租赁物，则需要采用法律手段保护自己的合法权利。可以要求房东采取补救措施，承担违约责任，如果已经造成根本违约的，可以依照法律规定解除合同。还可以向房东的债权人行使排除妨碍请求权。 拓展延伸 房东债务问题的法律责任与解决措施 房东债务问题的法律责任与解决措施是指在房屋租赁合同中，当房东存在债务问题时，法律对其所承担的责任以及解决该问题的具体措施进行规定和约束。根据相关法律法规，房东应当履行合同义务，确保房屋的安全、完好以及租赁期间的正常使用。如果房东存在债务问题，如欠债、被法院查封等，租户可以采取适当的法律手段保护自身权益，如解除合同、要求赔偿等。解决房东债务问题的具体措施包括与房东协商、申请法院强制执行等，以维护租户的合法权益。租户在遇到房东债务问题时，应及时咨询专业律师，依法维护自身权益。 结语 合理维护租户权益，房东债务问题的法律责任与解决措施至关重要。租户可要求房东采取补救措施、承担违约责任，如根本违约可解除合同。行使排除妨碍请求权也是一种选择。法律明确规定房东应履行合同义务，确保租赁期间安全、完好。租户应咨询专业律师，采取适当法律手段，维护自身权益，如解除合同、要求赔偿等。与房东协商或申请法院强制执行是解决房东债务问题的具体措施，以确保租户合法权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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