| 释义 |
法律分析：房改房出售需要以下证件：依照相关的规定，房改房的所有权人要求将住房进行出售的，需要向房屋所在地的县级以上房地产行政主管部门提出出售房屋的申请，并提交职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表、房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书、同住成年人同意上市出售的书面意见。所有同住者同意才能出售。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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