| 问题 | 离婚后户口迁回娘家可以申请宅基地吗 |
| 释义 | 宅基地使用权的转让必须符合条件，包括转让人有多处农村住房、转让给同一集体经济组织成员、受让人没有住房和宅基地等。宅基地使用权不得单独转让给城镇居民、法人或其他组织，未经集体组织批准或转让给非成员均无效。 法律分析 不可以： 1、农村宅基地的受让人或者申请人必须是本村经济组织成员，才能受让； 2、外嫁女的户口已经外迁的，不再是本村集体经济组织的成员，故不能受让或者申请宅基地。一，宅基地： 1、是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地； 2、包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型； 3、宅基地的所有权属于农村集体经济组织。二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。三，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 拓展延伸 离婚后户口迁回娘家，如何申请宅基地权益？ 离婚后，如果户口迁回娘家并希望申请宅基地权益，需要按照相关法规和程序进行操作。首先，娘家所在地的宅基地管理部门应提供相关申请表格，申请人需要填写个人基本信息、婚姻状况、户口迁移证明等。同时，还需提供离婚证、户口本、娘家房屋产权证等相关证明文件。申请人还需提供娘家同意迁回的证明文件，如娘家房屋所有权人的同意书。此外，还需要提供与宅基地相关的土地规划、用途等相关证明文件。最后，申请人应在规定时间内将以上材料递交至宅基地管理部门，并按照相关程序进行审批。请注意，不同地区的具体操作可能会有所不同，建议咨询当地宅基地管理部门或相关法律专业人士以获取更准确的信息和指导。 结语 结论：根据相关法规，农村宅基地的受让人或申请人必须是本村经济组织成员，外嫁女的户口已外迁的不再是本村集体经济组织成员，因此不能受让或申请宅基地。宅基地使用权的转让必须同时满足多项条件，包括转让人拥有二处以上的农村住房、转让受让人没有住房和宅基地等。宅基地使用权不得单独转让给城镇居民、法人或其他组织，否则将被认定为无效。离婚后，如需申请宅基地权益，需按照相关法规和程序进行操作，包括提供相关证明文件并向宅基地管理部门递交申请。具体操作可能因地区而异，请咨询当地宅基地管理部门或法律专业人士获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十三章 宅基地使用权 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 中华人民共和国民法典：第十三章 宅基地使用权 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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