| 问题 | 谈谈公司租房合同中乙方的权利与义务 |
| 释义 | 租赁房屋合同的主旨是甲方将房屋租给乙方作为住宿和办公使用。合同规定了租期、租金支付、押金、费用承担、禁止行为等条款。双方应遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权解除合同并取消押金。合同还规定了装修、退还押金、搬离等事项。合同一式两份，自签订之日生效。 法律分析 出租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)： 根据《民法典》的合同编及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。 1、本合同租期为年，即自年月日至年月日止， 2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币 元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名，开户行：，账号为，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。 3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币元。水电费押金叁佰元。 4、乙方向甲方承诺： 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。 9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。 10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。 11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理。 12、本合同一式份，由甲、乙及主管部门各执一份，自签订之日生效。 甲方代表： 乙方代表： 签约地址： 联系方式： 签约时间： 结语 根据《民法典》的合同编及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，特订立以上合同条款，双方应自觉遵守。合同自签订之日起生效，租期年。乙方每月支付租金人民币元，并按时支付至甲方指定账户。乙方需交纳押金人民币元及水电费押金叁佰元。租赁期间费用由乙方承担，如违约甲方有权解除合同并取消押金。乙方不得存放违法物品、干扰邻居休息和正常生活，不得转租、转借、擅自改变房屋用途。甲方检查房屋无损坏后应如数退还押金。合同期满乙方须按时搬出房屋内物件，否则视为放弃所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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