| 问题 | 有关房屋租赁合同的效力 |
| 释义 | 房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 一、简单版出租屋合同样板怎样写有效 一份合理有效的房屋出租合同一般要包括以下内容：1、房屋租赁双方的具体信息如姓名，身份证号等；2、房屋本身的具体信息；3、房屋的租赁期限，租赁金额,押金,以及这些钱款的缴纳方式、房屋维护以及修缮的责任分担等。双方当事人还可以约定违约责任的承担以及违约金的数额 二、个人在签订租赁合同时应注意哪几点 个人在签订租赁合同时应注意以下几点： 1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于产权证明；如果是中介，不仅要看产权证明，还要看中介是否得到房东的授权； 2、租赁期限，明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确，就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金； 3、租金支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任，如解除租赁合同或支付违约金； 4、押金及转租条款，押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退还押金； 5、明确费用承担，明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字，以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。 三、简单版租房合同样本怎样写有效 一份简单版的租房合同只要能够表明租赁关系，没有法律规定的合同无效的情形就算有效的。租房合同样本一般包括：租赁双方当事人的具体信息；房屋的相关信息，如地址，装修，内部设备等；租赁期限，租金，押金以及缴纳租金方式。租房合同还可以包括违约责任的承担，违约金的金额等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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