| 问题 | 开发商与个人签订的补偿安置协议是否具有法律效力？ |
| 释义 | 开发商与个人签订的征地补偿安置协议具有法律效力。签署协议对于后续纠纷具有有力证据。孩子抚养权归属问题，离婚协议书具有法律效力。购房协议可退，表示开发商承诺不将房屋卖给非认购人。 法律分析 开发商与个人签订的征地补偿安置协议具有法律效力。只要开发商与个人就征地补偿的各个方面达成一致意见，协议即可生效。签署这份协议书非常重要，因为只有通过书面形式记录双方的意愿，才能为后续可能产生的纠纷提供有力的证据。 一、婚内可以签孩子抚养权归属问题吗 婚内不可以签约孩子抚养权归属问题。因为婚内或婚前签署的孩子抚养权归属是没法律效力的，不受法律保护。法律规定抚养权问题只有双方在办理离婚的时候，在离婚协议书上约定才具有法律效力，必须是双方自愿，不能有被胁迫、威胁的情况。法律规定双方只有在抚养权问题和债务、财产问题达成一致的时候，才予以登记离婚，发放离婚证。 二、购房协议能不能退款 房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。 拓展延伸 手写的婚内财产约定协议书有法律效力吗 首先、夫妻双方婚内财产协议书的签订只需要夫妻双方签字就是具有法律效力的，对双方也是具有束缚力的。与是不是手写没有关系。 第二个就是协议书的签订需要夫妻双方达成一致意见而且协议书所表达的意思是自己内心的真实意思，不能存在胁迫或者欺压等事由。 第三个就是夫妻双方都必须具有完全的民事能力。 第四个就是签订协议书的内容不能违反法律的强制性规定和社会道德，更不能违反社会公共秩序和良俗。 第五个就是不能牵扯到第三方的利益。 以上条件都满足时，签订的协议书才是具有法律效力的，否则就是无效的。 结语 开发商与个人签订的征地补偿安置协议具有法律效力,签署这份协议书非常重要,因为只有通过书面形式记录双方的意愿,才能为后续可能产生的纠纷提供有力的证据。而对于婚内或婚前签署的孩子抚养权归属问题,法律规定只有双方在办理离婚的时候,在离婚协议书上约定才具有法律效力。购房协议满足一定条件是可以退的,表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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