| 释义 |
需要看具体是以什么原因而解除的合同。
一、开发商延期交房的两种情况都是什么
根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。
（一）正常延期交付
正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。
这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的情况。
（二）非正常延期交付
非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。
注意以下条件下不构成延期交房：
因不可抗力对暗示交付产生的影响。根据《民法典》第三编合同规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
二、开发商和建筑商的区别
（一）开发商是建设单位，建筑商是施工单位。
（二）房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业。
（三）开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者。
（四）开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方打工的。
（五）开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
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