| 问题 | 企业主如何申请企业贷款 |
| 释义 | 1、以房产作抵押找银行贷款若借钱方能提供名下的房产作抵押，那么银行是很乐意为其发放贷款的，不过作为抵押的房产必定要符合银行要求，借钱方提供的抵押房产面积需要在60平米以上，评估值在70万以上，房龄不能多于30年，而且借钱方名下需要有另外的住宅；而浦发银行生产经营贷规定，借钱方提供的房产房龄不能多于20年，房产评估值许多于100万，房产面积许多于80平方。 2、以汽车作抵押找贷款公司贷款若借钱方名下有车子，也能用其作抵押找贷款公司办理汽车抵押贷款，比如宜信宜车贷，只要借钱方提供的车子非运营车辆，有北京牌照，车龄不能多于五年，评估值在八万元以上，即可提出申请。 3、无抵押贷款无抵押贷款不仅是针对个人，企业主、个体户也能申请。不过与前者相比，后者申请银行无抵押贷款的难度要大部分，这种情况下我们提醒其找贷款公司办理无抵押贷款，比如北京地区的生意贷，只要借钱方年龄在22－60岁之间，在北京注册经营满一年，月流水在10万以上，有固定的经营场所即可提出申请。办理企业贷款要具备的最基本的四个条件 1、拥有良好的企业信用企业信用包括两方面：一是结算信用；二是借款信用。也就是说，借款人企业的现金结算情况正常，未发生过退票、票据无法兑现和罚款等不良现象，同时具备良好的还款意愿。 2、企业主资质较好企业申请贷款时，贷款机构除了会对企业各方面进行考察以外，还会对企业主的资质进行考察，比如个人信用情况、收入情况、对企业未来的规划等等，这都是觉得企业能否成功获贷的重要因素。 3、提供真实可靠的财务报表申请贷款前，贷款机构会考察企业的财务状况，若财务管理上出现缺少规定、管理混乱等现象，贷款申请极有可能受阻，因为这类企业在贷款机构眼中的贷款风险较大。 4、资产负债不能过高按照相关规定，借款企业的资产负债率不能超过百分之六十。而且，财务报表中年度经营性净现金流不能为负数，同样利润也不能为负数。 |
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