| 问题 | 什么是继承权？从何时开始？ |
| 释义 | 本文讲述了继承权何时开始生效以及父母将房产过户给子女的几种方式。根据《民法典》第1124条和第1121条的规定，自然人享有继承权，而继承是从被继承人死亡时起生效的。父母将房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。在买卖过程中需要缴纳营业税、个人所得税和契税；在赠与过程中需要缴纳个人所得税、契税和公证费；而在继承过程中只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办理相应的继承手续。 法律分析 一、继承权何时开始生效？ 根据《民法典》第1124条的规定，自然人享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。根据《民法典》第1121条的规定，继承是从被继承人死亡时起生效的。 二、父母将房产过户给子女有几种方式 1、买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。 2、赠与。通过赠与的方式将房屋过户给子女，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。 3、继承。通过继承的方式将房屋过户给子女只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办理相应的继承手续。 拓展延伸 父母房产过户给子女哪种方式最划算 1、继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。 2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。 3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。继承基于被继承人死亡的事实，自被继承人死亡之日起依法取得继承权。 法律客观： 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 结语 继承权自被继承人死亡时起生效，父母将房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。买卖过户涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积、居住年限等因素；赠与方式不需要交营业税，但需要交纳个人所得税、契税和公证费；继承方式只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办理相应的继承手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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