| 问题 | 非签署合同者是否能要求法院判定合同无效？ |
| 释义 | 非合同方可以依据我国《民法典》相关条款要求法院认定合同无效。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为具备相应条件才有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，无效的民事法律行为应予以返还或补偿。因此，非合同方可以通过起诉的方式请求确认合同无效，并要求返还或补偿相应损失。 法律分析 根据我国相关法律的规定，非合同方也能够要求法院认定合同无效。合同当事人可以主动要求确认合同无效，法院经审理依职权可以主动确认合同无效，无效合同有利害关系的第三人可以以起诉的方式请求确认合同无效。非合同方可否要求法院认定合同无效的法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 非签署合同者是否可以依法主张合同无效？ 根据法律规定，非签署合同者在特定情况下可以依法主张合同无效。在一些法律体系中，合同的有效性要求合同各方的真实意思表示，并且需要满足特定的法律要求。非签署合同者可能会主张合同无效的理由包括欺诈、强迫、误导、违反公序良俗等。然而，这需要在法院提起诉讼，并提供充分的证据证明合同的无效性。法院将根据具体情况、法律规定和相关证据来判断是否支持非签署合同者的主张。因此，非签署合同者在合同无效性的主张上应当咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。 结语 根据我国相关法律规定，非合同方可以依法主张合同无效。合同的有效性要求真实意思表示，并需满足法律要求。非合同方可能主张合同无效的理由包括欺诈、强迫、误导等。然而，需提起诉讼并提供充分证据。法院将根据具体情况、法律规定和证据判断是否支持非合同方的主张。为保护权益，非合同方应咨询专业律师。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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