| 释义 |
法律主观：
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都市办房产证需要什么资料方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代替)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书6.购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。二、新房房产证办理费用标准1.契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2.交易手续费:2.5x产证面积3.合同印花税:0.5%x成交价格4.产证印花税:5元5.登记费80元,配图费100元6.如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。三、扩展资料作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。四、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料1.双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2.婚姻证明复印件(带原件校验)。3.双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。五、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料1.身份证复印件(带原件校验)。2.户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3.单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，相信大家应该有所了解，如果对成都市办房产证需要什么资料还有什么不懂的，可以阅读生活猫的其他相关文章，希望能给您带来帮助。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！
法律客观：
《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
|