房屋是否可以过户给未成年子女-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋是否可以过户给未成年子女
释义	可以，但是需要注意的是，如果是通过赠与合同转移所有权，且该子女是无民事行为能力人，则其实施的法律行为无效，需由其法定代理人代为实施法律行为，也即代为接受赠与；如果该子女是限制民事行为能力人，其接受赠与的意思表示同样也需要经过其法定代理人的追认；如果代理人拒绝追认，则赠与合同无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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