| 释义 |
法律分析：
卖房子的人是否需要查征信，要根据实际情况来定，若是征信不好，可能会影响卖房，主要要看买家是否介意。. 征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，因此这些行为也会体现在个人信用报告中，这也是人们常说的“信用记录”。.
个人征信的出现让银行了解贷款人的信用状况，为此，就算是卖房子，如果征信不好的话，被买家知道了，可能会考虑户主可不可靠，所以还是有一定影响的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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