| 问题 | 公积金贷款能否提前还款 |
| 释义 | 公积金贷款如果在一年内申请提前还款，需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上，可以选择提前偿还部分贷款，也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时，每次还款金额必须是1万元的整数倍，而且不能低于12个月的贷款本息。公积金贷款提前还款是没有违约金的。 一、住房公积金提前还利息怎么算的 公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。 （一）贷款利息＝当月剩余贷款本金＊贷款月利率。 （二）公积金贷款1－5年利率4．59％，6－30年利率5．04％，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 公积金贷款如何提前还款 1、提前全部还款 （1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； （2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料； （3）受委托银行审批； （4）公积金管理中心审批； （5）去银行偿还贷款本息； （6）将提前还款表送至公积金中心留档。 2、提前部分还款 （1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款 （2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料； （3）确定提前还款金额和日期； （4）受委托银行审批； （5）公积金管理中心审批； （6）去银行偿还部分贷款本金； （7）将提前还款表送至公积金中心留档。 二、住房公积金贷款年限是不是越长越好？ 住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果你手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用资金的天数计算。所以购房者在选择公积金的贷款年限时，因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。 三、住房公积金需要还款吗 住房公积金贷款需要还款。公积金贷款属于贷款的一种，申请后必须归还。但是由于公积金贷款是支付住房公积金的职工享受的贷款，所以贷款申请可以用公积金来偿还。 一、住房公积金的还款方式如下： 1、借款人带还款金额到贷款银行直接还款； 2、借款人用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户； 3、由于每年利率不同，按本身情况，能改公积金贷款还款金额； 4、借款人在还款时，购房贷款可申请提取公积金以公积金来还贷款； 5、借款人用公积金贷款后，借款人根据经济情况，提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。 二、申请公积金还款的条件如下： 1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况； 2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为； 3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。 总之，当事人贷款住房公积金后需要及时还款，借款人带还款金额到贷款银行直接还款，或者是根据经济情况，提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。同时在申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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