| 问题 | 购房协议对购房合同的法律效力有何影响？ |
| 释义 | 购房协议的法律效力要求：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法且不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人的民事法律行为无效。 法律分析 购房协议在具备以下条件是有法律效力： 1、签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力； 2、当事人意思表示是真实的； 3、协议内容不违反法律法规及公序良俗。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 拓展延伸 购房协议与购房合同的关系及其法律效力 购房协议与购房合同是在购房过程中不可或缺的重要文件。购房协议作为一种协商一致的文件，旨在明确双方的权利和义务。而购房合同则是一种法律约束力更强的文件，具有法律效力。购房协议对购房合同的法律效力有着重要的影响。购房协议可以作为购房合同的前奏，双方在签署购房合同之前通过协商达成一致，明确双方的意愿和约定。购房协议中的条款和内容可以为购房合同提供参考和依据，有助于确保购房合同的合法性和有效性。同时，购房协议中的争议解决条款也可以为购房合同争议的解决提供指引。因此，购房协议在购房合同的法律效力方面起着关键的作用。 结语 购房协议是购房过程中不可或缺的重要文件，对购房合同的法律效力具有重要影响。购房协议作为协商一致的文件，明确双方权利义务，为购房合同的签署提供参考和依据。同时，购房协议中的争议解决条款也有助于解决购房合同争议。根据《民法典》的规定，购房协议具备法律效力的条件包括双方具有完全民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗。购房协议在确保购房合同合法有效方面发挥着关键作用。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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