| 问题 | 物业收取装修期间电梯使用费合法吗 |
| 释义 | 根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位有权向最终用户收取相关费用。然而，物业向业主收取装修管理费是不合理的。装修费应由业主自行解决，或在物业合同中预先约定，没有约定的情况下，物业无权向业主额外收费。因此，物业收取装修管理费的做法是不符合法律规定的。 法律分析 物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 拓展延伸 装修期间物业是否有权收取电梯使用费？ 在装修期间，物业通常有权收取电梯使用费。这是因为装修期间电梯的使用频率会增加，对电梯的维护和保养也会增加成本。物业收取电梯使用费的目的是为了维持电梯的正常运营和提供良好的服务。然而，物业收取电梯使用费的合法性还需要根据当地法律法规和相关合同条款来确定。建议您查阅物业管理规定、相关合同或咨询专业律师，以了解具体情况并确保自身权益。 结语 根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内的水、电、气、热、通信、有线电视等费用应由最终用户承担。因此，物业向业主收取装修管理费是不合理的。然而，在装修期间，物业通常可以合理收取电梯使用费，以确保电梯正常运营并提供良好的服务。建议您查阅相关法律法规和合同，或咨询专业律师，以保障自身权益。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 |
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