| 问题 | 商品房预售合同能代签吗 |
| 释义 | 商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。 一、保险合同代签是否有效？ 根据《保险法》的有关规定：投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。但是投保人已经缴纳保险费的，视为其对代签字或着盖章行为的追认。也就是说代签的保险合同原则上是无效的，但是如果投保人交了保费则证明已经知道代签的事实，就视为投保人对代签的行为追认，合同是有效的。另外，凡是需要被保险人同意后投保人才能为其订立或变更保险合同的，以及投保人指定或变更受益人的，必须有被保险人亲笔签名确认，不得由其他人代签。可见，人身保险合同的规定更为严格。投保人、被保险人、受益人可能不属于同一人，人身保险合同关乎生命健康，所以法律规定该合同的变更和订立都需要由本人亲自签名确认，不得找别人代签。 二、代签买房合同有效吗 代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有授权委托书； 2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。 代签的合同，要注意： 1、签订合同时要注意核对对方身份。 2、为了避免纠纷，一定要有授权委托书。 三、夫妻之间代签字有效吗 夫妻之间代签字有效。合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由别人代签。 |
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