| 释义 |
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，签订二手房买卖合同后，若房东反悔不履行合同义务，买方可以要求其继续履行合同，或者采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。若协商不能解决纠纷，买方可以向人民法院起诉。
法律分析
签了二手房买卖合同，房东反悔的话可要求其继续履行合同。承担赔偿损失等违约责任。协商不能解决纠纷的，可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
要维护二手房买卖合同的有效性，需要注意以下几点。首先，要确保合同的签订是在双方自愿、平等的情况下进行的，没有任何强迫、欺诈等行为。其次，要确保合同的内容清晰明确，不含有违法、违反公序良俗的条款。此外，要按照约定的时间和方式履行合同，不得私自变更或违约。如果房东反悔，可以通过法律途径维护自己的合法权益。最后，要及时保存好合同，以备日后维权之需。维护二手房买卖合同的有效性需要双方共同努力，遵守合同精神，维护公平正义。
结语
二手房买卖合同签订后，房东若反悔需承担违约责任，可向法院起诉，维护合同有效性应注意签订过程是否自愿平等，合同内容是否清晰明确，履约是否按时按方式进行，如房东反悔需及时保存合同并通过法律途径维护权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
|