| 问题 | 工程合同居间人未约定处理方式，如何解决？ |
| 释义 | 在居间合同中,如果没有对居间人报酬进行约定或者约定不明确,应根据居间人的劳务合理确定其报酬。如果居间人提供订立合同媒介服务有助于促成合同成立,那么合同当事人应按平均分配的方式分担居间人的报酬。虽然我国法律尚未做出相应规定,但确定居间人的报酬应遵循公平合理的原则,不会过高。居间合同中委托人的主要义务包括支付居间报酬和偿付费用的义务。居间合同私下交易要承担违约责任。 法律分析 在没有对居间人报酬进行约定或者约定不明确的情况下,应根据居间人的劳务合理确定其报酬。如果居间人提供订立合同媒介服务有助于促成合同成立,那么合同当事人应按平均分配的方式分担居间人的报酬。关于居间报酬标准,我国法律尚未做出相应规定,因此确定居间人的报酬应遵循公平合理的原则,不会过高。 《民法典》第九百六十一条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《民法典》第九百六十三条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 一、居间合同中委托人的主要义务 （一）支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 （二）偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。 二、居间租赁约定私下交易要承担违约责任吗 居间合同私下交易要承担违约责任。如果居间合同是依法订立的，委托人利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕开居间人私下交易的，要向居间人支付相应的报酬。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 结语 在居间合同中,如果没有对居间人报酬进行约定或者约定不明确,应根据居间人的劳务合理确定其报酬。同时,如果居间人促成合同成立并有助于促成合同成立的,合同当事人应按平均分配的方式分担居间人的报酬。虽然我国法律尚未对居间报酬标准做出相应规定,但应遵循公平合理的原则,不会过高。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 |
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