| 问题 | 公司被抵押债务怎么办 |
| 释义 | 公司被抵押债务中抵押债权优先受偿。我国民法典规定，如果公司抵押是属于浮动抵押的，则公司在破产之后，抵押债权以破产的时候所确定的财产优先受偿。债务期满抵但是押权人没有清偿的，可以和抵押人协商把抵押物折价或者是用拍卖、变卖此抵押物所得的价款受偿；协商不成的，抵押权人和债务人可以向人民法院提起诉讼。 一、民法典中债权人如何选择抵押权 根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 二、顺位抵押二手房有什么法律风险 顺位抵押贷又称二次抵押，也就是指将已经用作抵押获得贷款的房产，市场价值大于抵押债权的余额部分，再次抵押出去获得贷款，但是并不是所有城市都支持这项贷款服务。 关于顺位抵押是否有风险，主要看是第一顺位抵押还是第二顺位抵押，如果是第二顺位抵押风险一定是有的，风险如下： 如果一房屋上设定了多个抵押权，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。这就意味着如果前一顺位抵押权人已将抵押物变卖所得价款全部受偿完毕后，后一顺位抵押权人将无法实现抵押权，遭受经济损失。所以优先受偿的顺位则是决定抵押权人能否实现抵押权的关键。在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序： 1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。根据这一规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在同样已登记的抵押权中，决定受偿顺序的是登记时间。登记时间则是登记机构将抵押登记核准登记并记载于登记簿的时间。 抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序。对于二手房的顺位抵押就是同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。 三、债务人入狱债权怎么办 债务人因犯罪入狱的，不影响债权人债权的实现，债权人可以到法院起诉债务人，要求债务人偿还债务。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十六条 【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 第四百一十一条 【浮动抵押财产的确定】依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期限届满，债权未实现; (二)抵押人被宣告破产或者解散; (三)当事人约定的实现抵押权的情形; (四)严重影响债权实现的其他情形。 |
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