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问题 婚后申请的经适房是否算夫妻共有财产?
释义
    婚后申请经济适用房属于夫妻共同财产。
    婚后取得财产和住房,在没有事先双方书面约定前提,不管住房登记人是夫妻哪一方,都是婚后取得共有财产,
    一、房产证上单独所有,离婚时如何分割
    婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。为防止房主私自加上其他人名字在房产证,并不表示属于房产证的登记人一人所有。
    二、起诉离婚后房产如何分割?
    (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,另一方无权要求分割。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产,另一方无权要求分割。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,该房产均属于夫妻双方共同共有。
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
    (六)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
    (七)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。
    三、经适房离婚有什么条件?
    1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
    2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
    3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
    4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
    
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更新时间:2024/12/26 2:15:36