| 释义 |
农村宅基地租赁合同私下签合同是否合法？
农村宅基地租赁合同私下签合同是合法行为，签订的合同是否合法要根据合同内容判断。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。私下签订的农村宅基地租赁合同，如果该合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且表达合同双方真实的意思表示，合同依法生效。
农村宅基地租赁合同有没有效？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面：
1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
4、是否进行过登记备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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该内容由 严俊律师
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