| 释义 |
法律分析：房产证如何办理贷款
1、借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料；
2、备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单
3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复
贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款
第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值
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