| 问题 | 如何处理购房合同纠纷 |
| 释义 | 购房合同发生纠纷时，若有中介公司参与的，可以先找中介公司居中协调，尽量与合同相对方达成和解，双方协议解除合同，或者双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最小的纠纷解决机制。协商不成的，一方可向房屋所在地法院提起诉讼，在起诉前，作为发起诉讼的一方应当尽量搜集对己方有利的证据，诉讼中起诉的一方是原告，相对方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。 一、处理著作权侵权纠纷的方法有哪些 处理著作权侵权纠纷的方法如下： 1、调解，在调解组织的主持下，事人双方达成和解协议的纠纷解决方案，调解组织可以是作权行政部门和其他部门，也可以是其他社会团体和群众组织。解协议执行，调解协议失效； 2、仲裁，著作权仲裁由著作权仲裁机构进行，主要适用于解决著作权合同纠纷，在著作权合同中订立仲裁条款或事后达成书面仲裁协议裁条款的，不能进行仲裁； 3、诉讼，通过向人民法院起诉，人民法院可以没收违法所得、侵权复制品和违法活动财产，侵犯作权或者与作权有关的权利。 根据《著作权法》规定，许可使用合同和转让合同中，未经作权人同意，另一方不得行使作权人未明确许可或者转让的权利。 二、定金不能退怎么办 定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用，一般情况下不能退还，但是可以进行协商。 1、双方可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还； 2、如果是因不可抗力导致的无法按期或无法继续履行合同的，收受定金一方应当返还定金。如果不退还可以起诉或者仲裁的方式解决，根据合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决；如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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