| 问题 | 如何将共有房产过户到单一名下？ |
| 释义 | 房产过户办理流程：携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，提交申请书和相关材料，审核并实地查看，审核通过后登记并核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应在30个工作日内办结手续，完成登记后核发证书。 法律分析 共有房产过户到一人名下办理流程如下： 1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2、提交登记申请书等相关材料； 3、受理申请，审核材料； 4、必要时进行实地查看； 5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 共有房产过户流程及注意事项 共有房产过户是指将房产从多个共有人名下转移到单一名下的过程。在进行过户前，首先需要与其他共有人达成一致，并签署相关协议。接下来，需要准备必要的文件，如房屋产权证、身份证明、共有人协议等。然后，前往相关部门，如房地产登记中心，提交申请并缴纳相应费用。部门会对申请进行审核，并在通过后办理过户手续。过户完成后，需及时办理相关税费和公证手续。在此过程中，需要注意保护个人权益，确保手续的合法性和完整性。同时，还需注意遵守相关法律法规，以免出现纠纷或违规行为。总之，共有房产过户是一项复杂的程序，需谨慎操作，确保所有步骤和注意事项都得到妥善处理。 结语 共有房产过户是一项复杂的程序，需要与其他共有人达成一致并签署协议。准备必要文件后，前往房地产登记中心提交申请。部门会审核并办理过户手续，完成后需办理税费和公证手续。保护个人权益，遵守法律法规至关重要。请谨慎操作，确保每一步都得到妥善处理。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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