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问题 成都卖房政策
释义
    成都卖房政策:
    1、新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让,未取得不动产权证书的,满3年也不得转让,也不得进行合同备案变更;
    2、人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。
    买房的流程有:
    1、看房选购。看房时可以多个小区看,进行对比之后再做慎重决定;
    2、选好认购。房子选定之后,业主就可以准备定金了,接下来签完合同,定金是无法退还了;
    3、签订合同。需要谨防购房陷阱,要确认开发商已经拿到房屋预售许可证,还要明确合同中的交房日期,避免受骗;
    4、付款购房。付款分为两种,一种全款,一种分期。经济能力允许的情况下,可以选择全款,手续会相对较少,优惠也多一些。分期则是业主只付首付款,手续虽然比较复杂,但对经济能力一般的业主,能减轻压力,是个最佳的选择;
    5、验房交房。验房时,要彻查商品房的竣工验收证,符合所有情况就可以交房了,如果发生问题,要积极和开发商协商处理;
    6、产权落户。业主最好提前了解些产权知识,交房后,让开发商帮忙办理房产证;
    7、装修入住。房屋装修由业主自行决定,装修完成后就可以入住了。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
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更新时间:2025/3/4 0:05:24