| 释义 |
一、契税，（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5、55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%。
三、个人所得税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少，交易费，6元/平方*房屋平方数；工本费， 一个证件80元；二个证件90；评估费，评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费，100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明，20元一份 一般需开3份；公证收费标准，300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
【法律依据】
《契税暂行条例》第3条，契税税率为35%、
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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