| 释义 |
法律分析：土地使用权到期了可以续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
我国的都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。
土地使用年限是从开发商取得该地块的之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地也就是人们常说的商品房用地全国统一执行的土地，使用年限为70年；
2、工业用地也就是人们常说的工厂、工业区，全国统一执行的土地使用年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地，全国统一执行的土地使用年限为40年；
5、综合或者其他用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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