| 问题 | 公积金贷款找中介办还是自己办 |
| 释义 | 申请住房公积金贷款有两种方式：自己办理或委托代办。如果选择代办，代办公司会收取一定的费用。申请所需资料包括商品房预售合同、首付款单据、保证人的担保证明和身份证明、房地产置业担保公司的担保证明、房地产评估机构的抵押物评估报告等。贷款流程包括借款人向公积金管理中心申请贷款，担保中心审核申请并提供担保，借款人缴纳担保服务费，最后借款人在相关法律文件上签字，由住房公积金管理部监督指导。 法律分析 公积金贷款可以自己办也可以代办。 申请住房公积金贷款是可以由开发商代办或代办公司代办，但是代办公司会收取一部分的代办费用。 具体代办资料如下： 1.购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。 2.保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。 3.房地产置业担保公司出具的担保证明。 4.房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。 5.申请人委托开发商代办的委托书。 公积金贷款流程： 一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。) 三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 四、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 结语 公积金贷款办理方便快捷，可自办也可代办。代办公司会收取一定费用。办理所需资料包括购房合同、首付款证明、担保证明等。办理流程包括申请、审核、缴费、监督签字等环节。如需代办，中介机构需具备资质认证和合作协议。公积金贷款办理需遵守相关法律规定。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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