| 问题 | 什么情况下可以退还购房定金 |
| 释义 | 定金退还的情况包括开发商问题导致合同未订立、不可抗力导致无力支付房款、商品房不符合条件等；外贸定金可以在收受方没有所有权、有欺瞒行为、合同达不成一致意见、客观条件限制下退还；律师费一般情况下不能退，除非律师严重不负责任；购房合同定金根据履约情况可抵作价款或退还，违约责任由违约方承担，双倍退还定金。 法律分析 可以退购房定金的情况包括： 1、由于开发商的问题导致合同未能订立； 2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立； 3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款； 4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。 外贸定金什么情况下可以退 外贸定金下列情况下可以退：1、收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格；2、收受方有欺瞒的行为；3、双方因合同内容达不成一致意见；4、由于客观条件限制导致合同没有成立。 定金什么条件下可以退 定金可以退还的条件为：当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的以至于出具定金的一方解除合同的，可以退双倍定金。 什么情况下可以退律师费 在有充分证据证明该律师没有履行相关法定职责，严重不负责任的情况下，可以退律师费。正常情况，一般来说，不管是上诉后撤诉的，或者败诉的，律师费一般都是不能退的。 购房合同定金可以退吗 购房合同定金可以退。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退还；购房者违约致使不能实现合同目的的，应以该定金赔偿不得退还，开发商违约致使不能实现合同目的的，应以该定金双倍退还。 购房定金违约可以退吗 购房定金违约如果是收受定金的一方违约的，是可以要求退还的，同时还应该是双倍退还。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 根据相关法律规定，购房合同定金在一定情况下可以退还，如开发商问题导致合同未能订立、不可抗力导致购房者无力支付房款等。外贸定金在收受方没有商品所有权、有欺瞒行为、合同内容无法达成一致意见等情况下可以退还。定金可以退还的条件是收受定金一方不履行债务或不符合约定，导致合同目的无法实现。至于律师费，除非律师严重不负责任，一般情况下是不能退还的。购房定金违约时，如果是收受定金一方违约，可以要求双倍退还。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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