| 问题 | 无证土地使用权税收怎么算 |
| 释义 | 只有城镇的土地需要征税，所以土地使用税通常是指城镇的土地使用税。城市土地使用税以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额对使用土地的单位和个人征收。税收标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇和工矿区确定。 1、土地使用税征收标准：根据我国《城市土地使用税暂行条例》，只有城市土地需要征收税费。因此，土地使用税通常指城市土地使用税。城市土地使用税以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额对使用土地的单位和个人征收。税额标准按大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区分别确定，每平方米0．在6－30元之间。土地使用税按年计算，分期缴纳。具体单位税额因地而异。请咨询当地税务局。 二、土地使用税征收方式：城市土地使用税申报：纳税人首次申报城市土地使用税前，应当在税务机关登记城市土地使用税信息，并填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可申报城市土地使用税，申报时应填写《城市土地使用税申报表》。三．土地使用税征收时间：根据《城市土地使用税暂行条例》，城市土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期付款，请问你企业的税务经理）；以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应当从合同约定的土地交付时间的次月起缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付时间的，受让方应当从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（根据《城市土地使用税暂行条例》的规定，结合您单位的情况，应从09年12月起申报纳税）；城市土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为基础，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按以下方法确定：1。由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测量面积为准。 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门颁发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3、未颁发土地使用证书的，纳税人应当申报土地面积，据以纳税，待颁发土地使用证后再进行调整。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 |
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