| 问题 | 农村土地使用权拍卖的规定是什么？ |
| 释义 | 农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 农村土地使用权转让是什么情况 农村土地使用权转让的条件是： 1.转让人拥有二处以上的农村住房； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4.转让行为征得集体组织同意； 5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 参加法院土地使用权拍卖需要注意什么 参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有： 1、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 2、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 3、公正的拍卖 委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。 4、有效的转移 拍卖成交后，执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。 农村土地使用权转让合同法规定了什么内容 包括以下内容： 1、转让标的； 2、转让期限； 3、转让费； 4、支付方式和时间； 5、承包经营权转让土地的交付时间和方式； 6、承包经营权转让和使用的特别约定； 7、违约责任； 8、争议条款； 9、生效条件； 10、其他条款。 农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的 农村土地使用权租赁期限的规定是，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 农村租赁土地使用权的时间是多久 农村租赁土地使用权的时间不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年的，超过部分是无效的；但在租赁期届满后，当事人可以续租，续租的期限也是最长为二十年。 该内容由 王莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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