| 问题 | 房屋产权年限70年到期后如何做 |
| 释义 | 房屋产权年限70年到期后，若继续使用需支付土地出让金。土地使用期满后，土地归国有，建筑物仍归业主所有，即70年产权。续期时需按当时地价水平补缴土地出让金。建设用地使用权和住宅建设用地使用权届满时会自动续期。 法律分析 房屋产权年限70年到期后的做法：房屋产权70如果想在年底后继续使用它，通常需要支付土地出让金。70年土地使用期满后，土地归国有，地上建筑物仍归业主所有，即70年产权。再次申请土地使用权的，应当按照当时的地价水平补缴土地出让金。建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。 拓展延伸 房屋产权在70年到期后，可以通过续期或转让来处理。续期是指延长房屋产权的有效期限，可以向相关部门申请办理续期手续。具体的续期流程和条件可能因地区而异，需要咨询当地房地产管理部门或法律专业人士。而转让则是指将房屋产权转让给他人，可以通过签订合同、办理过户手续等方式完成。在转让过程中，需要注意合同的签订和履行、产权转移手续的办理等事项。建议在进行续期或转让前，咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合法合规，并保护自身权益。 结语 房屋产权年限70年到期后的处理方式有两种：续期和转让。续期是向相关部门申请延长产权有效期限，具体流程和条件需咨询当地房地产管理部门或律师。转让是将产权转让给他人，需签订合同并办理过户手续。建议在续期或转让前咨询专业律师或房地产经纪人，确保合法合规并保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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