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问题 子女成为共同还款人是否属于二套房?
释义
    离婚时房产分割原则:婚后父母资助子女买房,产权登记在子女名下视为个人财产;夫妻共同还贷的房产为夫妻共同财产;父母赠予子女的房产视为个人财产;夫妻共同财产购房属于夫妻共同财产。
    法律分析
    如果子女名下没有房产,那么在买房后,这将是他们的第一套房子。如果子女名下已经拥有房产,那么这将是他们的第二套房子。
    一、离婚房产分割在民法典上怎么写
    1、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。
    2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
    3、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
    4、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。
    5、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
    二、父母婚后赠予子女房产离婚分割
    婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房,产权登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同所有的房产,是对夫妻双方的赠与,因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
    拓展延伸
    夫妻首套房标准
    第一套房子是全款买的,再次购买的房子属于首套房。第一套房子是小产权房,再买房属于首套房。有房子但是没有房产证的,再买房也属于首套房。第一套房是公寓的,再买普通住宅也是首套房。有农村住房或者自建房的,再买普通住宅也属于首套房。在另一个城市有房,在这个城市再买房的属于首套房。
    结语
    无论子女是否拥有房产,父母在资助子女买房时,需要注意产权登记和出资情况,以避免离婚时出现纠纷。同时,父母在离婚时也应该遵守民法典相关规定,尊重子女的意愿,协商处理房产分割问题。
    法律依据
    《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    
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更新时间:2025/3/31 12:53:10