| 问题 | 房产证上名字改写的费用是多少？ |
| 释义 | 房产证上去名费用：夫妻去名几十元手续费，其他关系需缴契税、营业税、印花税等。契税占份额1%-3%，营业税税率5.55%，印花税1%。另有交易手续费、测绘费、工本费等。法律依据：《房地产管理法》第61条规定，房产转让需向地方政府申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。 法律分析 去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用： （一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费； （二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。 法律客观： 《房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 拓展延伸 房产证上名字更改所需费用如何计算？ 房产证上名字更改所需费用的计算方法如下：首先，需要考虑政府规定的相关费用，包括行政费、登记费等。其次，还需考虑是否需要委托律师代理，律师费也是需要计算在内的。此外，如果涉及到房屋评估、公证等环节，这些费用也需要计算进去。最后，还需考虑是否存在其他特殊情况，如是否需要支付相关税费等。总体来说，房产证上名字更改所需费用是根据具体情况而定的，建议咨询当地相关部门或律师事务所，以获取准确的费用计算信息。请注意，以上仅为一般情况下的费用计算方法，具体费用可能因地区和个人情况而有所不同。 结语 根据《房地产管理法》第六十一条规定，房产证上名字更改需要向相关政府部门申请变更登记，并支付相应费用。具体费用计算方法包括行政费、登记费、律师费等，还需考虑房屋评估、公证等环节的费用。此外，根据具体情况可能需要支付相关税费。建议咨询当地相关部门或律师事务所，以获取准确的费用计算信息。请注意，以上仅为一般情况下的费用计算方法，具体费用可能因地区和个人情况而有所不同。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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