| 问题 | 允许加名字到房产证上 |
| 释义 | 本文介绍了在房产证上加名字的新政策以及流程。根据是否有贷款和是否有直系血缘关系,办理流程不同。在办理过程中,需要携带结婚证、身份证、产权证及其复印件,以及缴纳相关费用。对于有贷款的产权证加名字,还需要先到银行办理抵押手续变更,再按照无贷款的流程办理。如果没有直系血缘关系,则需要按照房屋买卖的流程办理,并缴纳相关费用。 法律分析 婚后房产证上加名字的新政策如下: 1. 无贷产权证加妻子、子女、父母名字,此种情况手续办理分为三步:第一,是带好结婚证、身份证、产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;第二,去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;第三,缴纳相关费用。 2. 有贷款产权证加名字。此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂,需要先到银行办理抵押手续变更,然后按照前面无贷款的流程办理。 3. 没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字。这种情况相对复杂,因为这个将被视为房屋的买卖,按照需要房屋买卖产权过户流程办理,并且缴纳交易费、印花税等相关费用。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、房产证上加名字流程有什么 要在房产证上加名字，加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等)，规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。 结语 要在房产证上加名字，加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等)，规定也不同。无论是赠与还是买卖，都需要按照流程办理。加名字可以增强婚姻关系的稳定性和权益，但需要注意法律规定和程序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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