| 问题 | 是否需要办理房产过户当夫妻一方去世？ |
| 释义 | 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权转移手续的过程。夫妻一方死亡后，其他有继承权的人需办理继承公证并前往房管局办理房产继承过户手续，将房产变为未死亡一方个人名下。 法律分析 一、房产过户是什么 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、夫妻一方死亡是否办理房产过户 所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。 拓展延伸 房产继承规定：夫妻一方去世后的房产过户流程 夫妻一方去世后的房产过户流程需要遵循相关的房产继承规定。根据我国法律，夫妻共同所有的房产在一方去世后，另一方可以享有继承权。首先，需办理相关的继承手续，包括申请死亡证明、遗嘱认证等。接下来，需要办理房产过户手续，包括办理继承权证明、办理不动产登记等。在办理过程中，需要提供相关的证明材料，如身份证、结婚证、死亡证明、遗嘱等。此外，还需缴纳相应的税费，如遗产税、契税等。最后，完成所有手续后，房产的所有权会正式转移到继承人名下。需要注意的是，具体的流程可能因地区和个人情况而有所不同，建议咨询专业律师以确保顺利完成房产过户。 结语 夫妻一方去世后的房产过户流程需要遵循相关的房产继承规定。根据法律，夫妻共同所有的房产在一方去世后，另一方可以享有继承权。办理继承手续、房产过户手续，并提供相关证明材料和缴纳税费，最终将房产所有权转移到继承人名下。建议咨询专业律师以确保顺利完成房产过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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