| 问题 | 限价商品房是否可以自由买卖？ |
| 释义 | 本文介绍了限价商品房的购买条件，包括具有完全民事行为能力、本市户籍、年满18周岁等条件，并需以家庭为单位申请购买，同时申请家庭的人均住房面积、家庭收入和总资产净值需符合特定标准。此外，还介绍了异地户口购房的规定和北京限价商品房的申请要求，包括申请人需具有完全民事行为能力、具有本市户口、申请家庭的人均住房面积、家庭收入和总资产净值要符合规定，并实行动态管理等。 法律分析 限价商品房具有买卖性,但需满足一定条件。例如,北京市的限价商品房购买人需具有本市户籍、年满18周岁,并且是完全民事行为能力人。购买人必须以家庭为单位申请购买,并且申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值需符合特定标准。 一、异地户口买房规定 我国法律对外地户口买房，一直都有明确的政策规定，但是各城市的政策也是有区别的。通常异地户口购房需满足以下要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源; 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 外地户口买房手续如下： 1.购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2.外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 3.不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4.购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5.购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6.购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7.购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。 二、北京限价房有哪些要求，限价房分析 一般情况下，申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产通常要符合以下的条件：1、要推举的申请人要是具有完全民事行为能力的家庭成员，且具有本市户口。单身家庭要推举年满30周岁的家庭成员；2、申请家庭的人均住房面积、家庭收入和总资产净值要符合规定，并实行动态管理。 拓展延伸 限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理 限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 结语 限价商品房买卖需要满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、本市户籍、年满18周岁等。购买人必须以家庭为单位申请购买，并且申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值需符合特定标准。异地户口购房也需要满足一定的条件，包括年龄、文化程度、完全民事行为能力等。申请购买限价商品住房的家庭需要符合特定的条件，包括户籍、收入、住房和资产等。 法律依据 《关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知》第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 |
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