| 问题 | 如何解决商品房买卖合同纠纷 |
| 释义 | 1、投诉。到相应的部门进行投诉。 2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 5、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 一、调解仲裁诉讼之间有什么关系 调解、仲裁和诉讼的关系是： 1、调解、仲裁和诉讼之间的联系是：三者作为社会民事纠纷的解决机制，相互辅助，相互共存，并以其相对独特的调整机制相互独立。它们是现代社会民事纠纷解决机制的重要组成部分，为社会成员自由选择解决民事纠纷提供了多种途径和方法； 2、调解、仲裁和诉讼的区别在于，调解是中立的第三方在当事人之间调帮助交换意见，提出解决建议，促进双方化解矛盾的活动；仲裁是双方协议将争议提交第三方，第三方判断争议是非并作出裁决的一种解决争议的方式；诉讼是指国家审判机关，即人民法院，在当事人和其他诉讼参与人的参与下，依法解决诉讼的活动。 二、收下房款后原业主反悔不卖,买房人应该怎么办 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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