| 问题 | 租赁合同到期未续签未交房租的怎么处理 |
| 释义 | 对于租赁合同到期未续签未交房租的解决途径如下：1、如果承租人因生活困难无法支付房租，出租人应在保证自己收入的前提下，查明原因并协助制定还欠计划，允许分期返还积欠的房租。2、如果租金过高导致承租人无法按时交纳，可以向房地产行政管理机关申请认定并合理调整租金。3、如果承租人不想续签或搬离，应尽快搬离房屋。 法律分析 租赁合同到期未续签未交房租解决途径如下： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下； 查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、如果承租人或者承租人不想续签，承租人应当尽快搬离。 拓展延伸 租赁合同到期未续签未交房租的法律责任和应对措施 当租赁合同到期未续签且未交房租时，根据法律规定，租户存在违约行为，应承担相应的法律责任。房东可以采取以下应对措施：1.向租户发出催告通知，要求其履行合同义务；2.与租户协商解决方案，如重新签订合同或协商支付欠款；3.根据合同条款提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租和违约金；4.在一定条件下，房东可以解除合同并要求租户搬离。租户在面临此情况时，应及时与房东沟通，协商解决方案，避免进一步法律纠纷。租户也有权利提出合理的解释和辩护，以减轻自身的法律责任。综上所述，租赁合同到期未续签未交房租的情况下，双方应当根据法律规定和合同条款，积极采取相应的法律责任和应对措施。 结语 租赁合同到期未续签未交房租的情况下，双方应根据法律规定和合同条款，积极采取相应的法律责任和应对措施。对于承租人生活困难的情况，出租人可以在保证自身出租收入的前提下，查明拖欠房租的原因，协助承租人制定还欠计划并允许分期返还。如果租金过高导致承租人无法支付，可以与房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金。如果承租人不想续签，应尽快搬离。双方应及时沟通，协商解决方案，避免进一步法律纠纷。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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