| 问题 | 房产证上只有夫妻一方的名字房子怎么判 |
| 释义 | 夫妻房产证仅一方名字，归属情况需分两种：婚前购买房屋登记在一方名下，属个人财产，婚后按揭贷款以共同财产清偿；婚前购买房屋婚后登记在一方名下，属共同财产，按揭贷款转为共同债务，首付及按揭还款未明确归属的属个人财产。离婚时先补偿按揭款，再分配房屋。 法律分析 房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况： 1、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 2、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。 在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 拓展延伸 夫妻一方名字在房产证上，房子归属如何确定？ 夫妻一方名字在房产证上，房子归属如何确定？根据相关法律规定和实践经验，确定房子归属的关键是考虑婚姻财产制度和房产证登记的法律效力。如果夫妻属于共同财产制度，即使只有一方名字在房产证上，房子仍然应被视为夫妻共同财产，归双方共同所有。但如果属于个人财产制度，那么房子归属于名字所列的那一方。此外，还需考虑是否存在其他证据证明另一方对房子的贡献，如支付房款或装修费用。最终的判决可能需要法院介入，根据具体情况综合考虑各种因素来做出决定。因此，确定房子归属需要综合考虑法律规定、婚姻财产制度和相关证据，最好咨询专业律师以获取具体建议。 结语 根据以上情况，确定房产归属需要考虑婚姻财产制度和房产证登记的法律效力。若属于共同财产制度，即使只有一方名字在房产证上，房屋仍归双方共有；若属于个人财产制度，则归名字所列一方所有。需要综合考虑其他贡献证据，如支付房款或装修费用。最终判决可能需法院介入。确定房产归属需咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。