| 问题 | 父母买房给儿子房算谁的，父母买房给儿子,儿子是否有权处分房产 |
| 释义 | 一、父母买房给儿子房算谁的 父母买房给儿子，房子只要是办理了登记手续的，则算登记人名下。在子女结婚前为子女的购房出资，该出资归子女个人所有。在子女结婚后出资为子女购房分情况处理。 1.结婚后一方父母出资为子女购房并登记出资人子女名下，房子应认定为夫妻一方的个人财产。 2.结婚后由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，房屋按照双方父母出资比例由子女按份共有。 3.结婚后由父母出资帮助子女购房，该出资视为对子女双方的赠与。 二、父母买房给儿子，儿子是否有权处分房产 父母买房给儿子，儿子有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、父母出资给子女买房签订的协议类型 1.赠与协议。通过赠与协议的方式，明确父母的出资是对子女个人的赠与，出资属于子女的个人财产，与其配偶没有关系。这种方式可以尽量保证父母的出资属于子女个人财产。如果是全款出资，并且房产登记在子女个人名下的话，也签订了赠与协议，房产就属于子女的个人财产。 2.借款协议，并设置抵押权。第一种，夫妻双方共同签字，两个人都签字的情况下，借款肯定属于共同债务，还可以约定利息。第二种，借条只有子女一个人签字。 3.借名买房协议。借名买房协议的效力问题，司法实践中是有争议的。 |
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