网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 有车位产权但无土地使用权能购买吗?
释义
    法律分析:现行法律下,有产权的车位可以买卖,无产权的车位规定是不能买卖的。也就是说,没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证,房产证的期限是永久的,土地证则是有期限的。车位也是如此,车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。但是如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同,根据法律规定,消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。所以说,车位没产权其实是不具备出售条,件的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 15:00:09