| 释义 |
没有产权证买卖犯法，因为法律明确规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，没有产权证的房屋买卖是违法的。
一、二手房产证没下来的房子如何买卖
没有房产证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同，房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，就应当认定为有效。
二、没有产权证的房子是否可以买
没有产权证的房子可以买。具体风险如下：没有产权证书的房地产不得交易。房地产销售以所有权转让登记为准，没有产权证书的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。也建议不要买这样的房子，因为没有产权证就不能贷款，不能过户，不能办理公证，签订的协议无效。如果没有产权证不能办理过户，隐藏的风险会很大常大。如果不转让，财产所有权仍为原业主。
三、无产权证的房屋买卖协议有效吗?
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
|