| 问题 | 宅基地确权与拆迁一样吗 |
| 释义 | 法律分析：宅基地确权和拆迁不是一回事。宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，切实保障农户对宅基地的使用权。但是如果宅基地没有确权的，在征地拆迁中有可能得不到补偿。 一、农村宅基地新政策确权后继承有关规 新规可以说是有了较大的改变，其中一个最直接也最大的改变是城镇户口子女是可以继承父母在农村的宅基地的。但是，这里是有规定的，第一，关于户口和父母在一起，宅基地统计是否会受影响的问题，这个问题其实应该分开解读，因为按照规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是一户一宅。按照上面的规定，一户是只能有一片宅基地的，比如说自己户口和父母在一起，那等于是一户，所以原则上是不允许再有宅基地的，再有也并不会得到确权。也就是说，当自己符合当地的建房规定，建了新房，但仍然和父母住在一起，那么自己新建的房子也是可以得到确权的，但如果不符合当地规定，比如说违建，在不合当地规定的农耕田上建房等等，这些仍然不会得到确权。第二，关于宅基地继承的问题，关于农村宅基地最大的一个调整，是城镇户口的子女，可以继承父母在农村的宅基地。这在以前是不可以的，所以说这是个很大的调整。这表明，虽然自己的户口迁出农村了，虽然自己是城镇户口，但是仍然可以继承农村父母的宅基地，并且给予办理不动产登记。这解除了不少人的疑惑，同时也让很多人放下心来。 二、农村宅基地是否可以继承 农村宅基地是可以继承的，但是只能继承宅基地的使用权，即宅基地上的房屋。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。宅基地准则是一户一宅，如果分户已经有了自己的宅基地，则不能再继承。房屋存在违法属于违建的，宅基地无法确权、不能继承的，在违章建筑被拆后宅基地将被集体收回。 法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 |
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