| 问题 | 民间租房合同有效吗 |
| 释义 | 民间租房合同是否有效，需要根据具体情况进行决定： 1、行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，是有效的； 2、不满足上述任何一个条件的，均为无效合同。 私自出租承租的房屋是否违法 私自出租承租的房屋通常不违法，具体如下： 1、私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同； 2、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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