| 释义 |
一、南平商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走
申请：根据一次性告知单查看申请材料是否齐全，是否符合法定形式进行全面审查，申请材料存在可以当场更正的，告知申请人当场进行更正。材料齐全且符合法定程序的进入受理环节;申请事项依法不属于本级机关受理范围的，及时告知申请人不予受理或出具不予受理通知书，并告知申请人向有关行政机关申请。
受理：申请材料齐全，内容符合相关规定，当场可以决定受理的，应当出具受理通知书;不能作出当场是否受理决定的，窗口应出具不予受理通知书。《受理通知书》或《不予受理通知书》。
审查与决定：审查申请材料是否符合相关规定，作出决定。符合相关规定的，准予注销;不符合相关规定的，不予注销。
二、南平商品房买卖合同登记备案注销所需的材料
1.购房合同原件
2.商品房合同备案登记证明书原件
3.注销申请书原件
4.法院民事调解书原件及法院证明书原件或征信报告书原件
5.结婚证明文件复印件
三、南平商品房买卖合同登记备案注销办理依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)
第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
|