| 问题 | 办公室租金计入哪个科目 |
| 释义 | 办公用房租金会计入管理费用、销售费用、销售费用等科目，具体情况： 1、行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目； 2、用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等； 3、用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目。 一、土地租赁费计入什么科目 1、如果是1年以上的租金计入长期待摊费用－地租，每月摊销： 支付租金 借：长期待摊费用－地租 贷：银行存款、现金等 摊销租金（注：若土地作为厂房则计入制造费用） 借：管理费用－租赁费 贷：长期待摊费用－地租 2、如果是1年以内的租金计入待摊费用－地租，摊销方式相同。 租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。 二、办公室租赁费有哪些 1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 3、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。 4、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系 5、一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。 |
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