| 问题 | 拆迁补偿款能否用于土地使用权投资？ |
| 释义 | 企业拆迁补偿款可以用于投资，但最长不得超过五年。土地征收不可以强制拆迁，应先补偿、后搬迁。政府性拆迁企业有土地增值税，但拆迁补助不是营业所得，无需缴纳企业所得税。 法律分析 企业拆迁补偿款可以用于投资。根据我国相关法律规定,公司在搬迁过程中产生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂时不计入当期应纳税所得额,而是在搬迁完成年度对搬迁收入和支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度可以用于投资,但最长不得超过五年。 一、土地征收能否强制拆迁？ 土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二、政府性拆迁企业有土地增值税吗 政府性拆迁企业受到拆迁款，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税，据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式处理。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。 拓展延伸 企业房屋拆迁补偿需要纳税吗 企业房屋拆迁补偿是需要纳税的。法律规定企业对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。 结语 企业拆迁补偿款可以用于投资，但最长不得超过五年。政府性拆迁企业有土地增值税，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税。根据我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 法律依据 《企业政策性搬迁所得税管理办法》第十五条企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。 |
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